Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennen 17

7831KA Nieuw-Weerdinge

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.846
+12,2%
[ € 247.144 – € 314.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.148[ € 262.341 – € 289.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.624[ € 271.261 – € 299.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.846 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +1,0%
+€ 30.57312 maanden +12,2%
+€ 20.87712 mnd vs. NL +8,3%
Vennen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.846 voor Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.624. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.846.

Verwachte verkoopprijs Vennen 17
€ 285.624[ € 271.261 – € 299.813 ]
Verkoper houdt over€ 281.232−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.486+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vennen 17
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 276.148[ € 262.341 – € 289.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennen 17 adviseren wij in een bod van € 285.624, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.148 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.624+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.905+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennen 17 zal in bij een vraagprijs van € 276.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 280.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.846
Verwachte verkoopprijs€ 285.624
Verwachte vraagprijs€ 276.148
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vennen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge waard?
Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.846 (bandbreedte € 247.144 – € 314.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 276.148 (bandbreedte € 262.341 – € 289.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Vennen 17 adviseren wij een bod van € 285.624 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennen 17 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Vennen 17 ligt rond € 280.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennen 17?
Huishoudens in de buurt van Vennen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.