Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegge 12

7831KD Nieuw-Weerdinge

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.513
+12,2%
[ € 337.491 – € 429.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.074[ € 358.220 – € 395.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.061[ € 370.399 – € 409.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.513 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +1,0%
+€ 41.75012 maanden +12,2%
+€ 28.51012 mnd vs. NL +8,3%
Zegge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.513 voor Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.513.

Verwachte verkoopprijs Zegge 12
€ 390.061[ € 370.399 – € 409.390 ]
Verkoper houdt over€ 384.520−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.012+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Zegge 12
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 377.074[ € 358.220 – € 395.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 12 adviseren wij in een bod van € 390.061, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.074 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.513+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.061+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.564+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 383.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.513
Verwachte verkoopprijs€ 390.061
Verwachte vraagprijs€ 377.074
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegge 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.513 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zegge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge waard?
Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.513 (bandbreedte € 337.491 – € 429.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 377.074 (bandbreedte € 358.220 – € 395.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Zegge 12 adviseren wij een bod van € 390.061 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 12 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 12 ligt rond € 383.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 12?
Huishoudens in de buurt van Zegge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.