Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegge 40

7831KD Nieuw-Weerdinge

274 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.407
+12,2%
[ € 533.638 – € 679.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.938[ € 570.891 – € 630.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.925[ € 581.167 – € 642.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.407 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,0%
+€ 66.01412 maanden +12,2%
+€ 45.07912 mnd vs. NL +8,3%
Zegge 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.407 voor Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.925. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.407.

Verwachte verkoopprijs Zegge 40
€ 611.925[ € 581.167 – € 642.343 ]
Verkoper houdt over€ 603.944−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.314+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zegge 40
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 600.938[ € 570.891 – € 630.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 40 adviseren wij in een bod van € 611.925, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.938 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.407+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.925+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.521+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 40 zal in bij een vraagprijs van € 600.938 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 606.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.007 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.407
Verwachte verkoopprijs€ 611.925
Verwachte vraagprijs€ 600.938
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 205, 7831HP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 205
2001 · 252 m²
€ 609.475
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 150, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 150
2024 · 153 m²
€ 46.667
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 238, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 238
2001 · 187 m²
€ 465.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegge 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.407 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zegge 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge waard?
Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.407 (bandbreedte € 533.638 – € 679.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 600.938 (bandbreedte € 570.891 – € 630.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Zegge 40 adviseren wij een bod van € 611.925 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 40 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 40 ligt rond € 606.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 40?
Huishoudens in de buurt van Zegge 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.