Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegge 6

7831KD Nieuw-Weerdinge

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.949
+12,2%
[ € 290.355 – € 369.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.605[ € 308.375 – € 340.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.381[ € 318.551 – € 352.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.949 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +1,0%
+€ 35.91912 maanden +12,2%
+€ 24.52812 mnd vs. NL +8,3%
Zegge 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.949 voor Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.381. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.949.

Verwachte verkoopprijs Zegge 6
€ 335.381[ € 318.551 – € 352.083 ]
Verkoper houdt over€ 330.442−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.239+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Zegge 6
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 324.605[ € 308.375 – € 340.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 6 adviseren wij in een bod van € 335.381, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.605 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.949+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.381+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.150+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 6 zal in bij een vraagprijs van € 324.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.949
Verwachte verkoopprijs€ 335.381
Verwachte vraagprijs€ 324.605
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 150, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 150
2024 · 153 m²
€ 46.667
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 153C, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 153C
2007 · 87 m²
€ 196.298
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 238, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 238
2001 · 187 m²
€ 465.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.949 ligt Zegge 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zegge 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge waard?
Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.949 (bandbreedte € 290.355 – € 369.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 324.605 (bandbreedte € 308.375 – € 340.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Zegge 6 adviseren wij een bod van € 335.381 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 6 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 6 ligt rond € 329.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 6?
Huishoudens in de buurt van Zegge 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.