Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisken 24

7831KG Nieuw-Weerdinge

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.121
+12,2%
[ € 391.706 – € 498.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.040[ € 417.088 – € 460.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.286[ € 428.766 – € 473.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.121 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +1,0%
+€ 48.45612 maanden +12,2%
+€ 33.08912 mnd vs. NL +8,3%
Wisken 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.121 voor Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.286. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.121.

Verwachte verkoopprijs Wisken 24
€ 451.286[ € 428.766 – € 473.900 ]
Verkoper houdt over€ 445.072−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.462+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Wisken 24
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 439.040[ € 417.088 – € 460.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisken 24 adviseren wij in een bod van € 451.286, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.040 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.121+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.286+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.850+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisken 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.040 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 445.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisken 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.121
Verwachte verkoopprijs€ 451.286
Verwachte vraagprijs€ 439.040
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 172, 7831AK Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 172
1987 · 194 m²
€ 402.877
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 205, 7831HP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 205
2001 · 252 m²
€ 609.475
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisken 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.121 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wisken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge waard?
Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.121 (bandbreedte € 391.706 – € 498.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 439.040 (bandbreedte € 417.088 – € 460.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Wisken 24 adviseren wij een bod van € 451.286 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisken 24 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisken 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Wisken 24 ligt rond € 445.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisken 24?
Huishoudens in de buurt van Wisken 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.