Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisken 6

7831KG Nieuw-Weerdinge

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.820
+12,2%
[ € 350.962 – € 446.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.091[ € 372.486 – € 411.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.665[ € 385.151 – € 425.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.820 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +1,0%
+€ 43.41612 maanden +12,2%
+€ 29.64712 mnd vs. NL +8,3%
Wisken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.820 voor Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.820.

Verwachte verkoopprijs Wisken 6
€ 405.665[ € 385.151 – € 425.694 ]
Verkoper houdt over€ 399.953−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.928+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Wisken 6
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 392.091[ € 372.486 – € 411.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisken 6 adviseren wij in een bod van € 405.665, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.091 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.820+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.665+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.948+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisken 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 398.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.820
Verwachte verkoopprijs€ 405.665
Verwachte vraagprijs€ 392.091
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 172, 7831AK Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 172
1987 · 194 m²
€ 402.877
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisken 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.820 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wisken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge waard?
Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.820 (bandbreedte € 350.962 – € 446.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 392.091 (bandbreedte € 372.486 – € 411.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Wisken 6 adviseren wij een bod van € 405.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisken 6 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Wisken 6 ligt rond € 398.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisken 6?
Huishoudens in de buurt van Wisken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.