Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ekelmansstraat 14

5313AT Nieuwaal

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.929
+23,4%
[ € 413.538 – € 526.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.383[ € 435.464 – € 481.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.765[ € 457.237 – € 505.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.929 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.148Sinds september +1,8%
+€ 88.97412 maanden +23,4%
+€ 74.21512 mnd vs. NL +19,5%
Jacob Ekelmansstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.929 voor Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.929.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ekelmansstraat 14
€ 481.765[ € 457.237 – € 505.367 ]
Verkoper houdt over€ 475.216−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.550+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ekelmansstraat 14
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 458.383[ € 435.464 – € 481.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ekelmansstraat 14 adviseren wij in een bod van € 481.765, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.383 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.929+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.765+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.853+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ekelmansstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 458.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ekelmansstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.929
Verwachte verkoopprijs€ 481.765
Verwachte vraagprijs€ 458.383
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwaal besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuwaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ekelmansstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwaal willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Ekelmansstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal.

Wat is Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal waard?
Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.929 (bandbreedte € 413.538 – € 526.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 458.383 (bandbreedte € 435.464 – € 481.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal?
Voor Jacob Ekelmansstraat 14 adviseren wij een bod van € 481.765 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 14 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 88.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwaal is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ekelmansstraat 14 ligt rond € 469.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ekelmansstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwaal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.