Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieskamp 5

5313BK Nieuwaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.892
+23,4%
[ € 501.505 – € 638.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.918[ € 528.122 – € 583.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.218[ € 554.528 – € 612.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieskamp 5 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.892 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.882Sinds september +1,8%
+€ 107.90112 maanden +23,4%
+€ 90.00312 mnd vs. NL +19,5%
Bieskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.892 voor Bieskamp 5 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieskamp 5 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.892.

Verwachte verkoopprijs Bieskamp 5
€ 584.218[ € 554.528 – € 612.900 ]
Verkoper houdt over€ 576.542−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.052+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieskamp 5 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Bieskamp 5
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 555.918[ € 528.122 – € 583.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieskamp 5 adviseren wij in een bod van € 584.218, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.918 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.218+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.429+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieskamp 5 in Nieuwaal bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 569.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.892
Verwachte verkoopprijs€ 584.218
Verwachte vraagprijs€ 555.918
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwaal besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuwaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nichtenhofstraat 45, 5313AZ Nieuwaal
Nichtenhofstraat 45
1978 · 111 m²
€ 383.572
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 19, 5313AW Nieuwaal
Nichtenhofstraat 19
1976 · 102 m²
€ 389.974
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.892 ligt Bieskamp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bieskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieskamp 5 in Nieuwaal.

Wat is Bieskamp 5 in Nieuwaal waard?
Bieskamp 5 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.892 (bandbreedte € 501.505 – € 638.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieskamp 5 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Bieskamp 5 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 555.918 (bandbreedte € 528.122 – € 583.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieskamp 5 in Nieuwaal?
Voor Bieskamp 5 adviseren wij een bod van € 584.218 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieskamp 5 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bieskamp 5 in Nieuwaal bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieskamp 5 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieskamp 5 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 107.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwaal is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bieskamp 5 ligt rond € 569.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Bieskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwaal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.