Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 27

4455BC Nieuwdorp

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.858
+9,6%
[ € 528.755 – € 672.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.497[ € 564.772 – € 624.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.287[ € 576.632 – € 637.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.858 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,8%
+€ 52.55512 maanden +9,6%
+€ 31.31312 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Christinastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.858 voor Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.287. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.858.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 27
€ 607.287[ € 576.632 – € 637.331 ]
Verkoper houdt over€ 599.357−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.583+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 27
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 594.497[ € 564.772 – € 624.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 27 adviseren wij in een bod van € 607.287, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.497 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.858+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.287+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.651+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 594.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 600.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.858
Verwachte verkoopprijs€ 607.287
Verwachte vraagprijs€ 594.497
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Straatbeeld van Stoofweg 5, 4455VR Nieuwdorp
Stoofweg 5
2015 · 207 m²
€ 678.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.858 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp.

Wat is Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp waard?
Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.858 (bandbreedte € 528.755 – € 672.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 594.497 (bandbreedte € 564.772 – € 624.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp?
Voor Prinses Christinastraat 27 adviseren wij een bod van € 607.287 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 27 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 52.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 27 ligt rond € 600.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.