Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 10

1733ND Nieuwe Niedorp

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.808
+10,6%
[ € 581.511 – € 740.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.285[ € 603.521 – € 667.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.356[ € 651.803 – € 720.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.808 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds september +0,8%
+€ 63.27212 maanden +10,6%
+€ 40.12312 mnd vs. NL +6,7%
Oudeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.808 voor Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.356. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.808.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 10
€ 687.356[ € 651.803 – € 720.413 ]
Verkoper houdt over€ 678.545−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.253+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 10
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 635.285[ € 603.521 – € 667.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 10 adviseren wij in een bod van € 687.356, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.285 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.808+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.356+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.724+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 635.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 660.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.808
Verwachte verkoopprijs€ 687.356
Verwachte vraagprijs€ 635.285
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Zwagermanstraat 16, 1733VN Nieuwe Niedorp
Zwagermanstraat 16
1971 · 144 m²
€ 576.940
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.808 ligt Oudeweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp waard?
Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.808 (bandbreedte € 581.511 – € 740.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 635.285 (bandbreedte € 603.521 – € 667.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp?
Voor Oudeweg 10 adviseren wij een bod van € 687.356 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 10 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 10 ligt rond € 660.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).