Huiswaardemeter

Woningwaarde Paadje 16

1733NE Nieuwe Niedorp

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.521
+10,6%
[ € 644.618 – € 820.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.510[ € 668.335 – € 738.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.728[ € 723.138 – € 799.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Paadje 16 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.521 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +0,8%
+€ 70.13812 maanden +10,6%
+€ 44.47612 mnd vs. NL +6,7%
Paadje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.521 voor Paadje 16 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paadje 16 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.728. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.521.

Verwachte verkoopprijs Paadje 16
€ 762.728[ € 723.138 – € 799.258 ]
Verkoper houdt over€ 753.088−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.133+€ 17.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paadje 16 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Paadje 16
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 703.510[ € 668.335 – € 738.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paadje 16 adviseren wij in een bod van € 762.728, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 703.510 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.521+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.728+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.864+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paadje 16 zal in bij een vraagprijs van € 703.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paadje 16 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 732.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paadje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.521
Verwachte verkoopprijs€ 762.728
Verwachte vraagprijs€ 703.510
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paadje 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.521 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paadje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Paadje 16 in Nieuwe Niedorp waard?
Paadje 16 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.521 (bandbreedte € 644.618 – € 820.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 703.510 (bandbreedte € 668.335 – € 738.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Paadje 16 in Nieuwe Niedorp?
Voor Paadje 16 adviseren wij een bod van € 762.728 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paadje 16 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 70.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paadje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Paadje 16 ligt rond € 732.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paadje 16?
Huishoudens in de buurt van Paadje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).