Huiswaardemeter

Woningwaarde Paadje 2

1733NE Nieuwe Niedorp

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.832
+10,6%
[ € 561.292 – € 714.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.689[ € 582.055 – € 643.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.007[ € 629.784 – € 696.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Paadje 2 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.832 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +0,8%
+€ 61.07212 maanden +10,6%
+€ 38.72812 mnd vs. NL +6,7%
Paadje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.832 voor Paadje 2 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paadje 2 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.007. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.832.

Verwachte verkoopprijs Paadje 2
€ 664.007[ € 629.784 – € 696.075 ]
Verkoper houdt over€ 655.453−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.437+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paadje 2 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Paadje 2
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 612.689[ € 582.055 – € 643.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paadje 2 adviseren wij in een bod van € 664.007, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.689 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.832+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.007+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.207+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paadje 2 zal in bij een vraagprijs van € 612.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paadje 2 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 637.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paadje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.832
Verwachte verkoopprijs€ 664.007
Verwachte vraagprijs€ 612.689
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Zwagermanstraat 16, 1733VN Nieuwe Niedorp
Zwagermanstraat 16
1971 · 144 m²
€ 576.940
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.832 ligt Paadje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paadje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Paadje 2 in Nieuwe Niedorp waard?
Paadje 2 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.832 (bandbreedte € 561.292 – € 714.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 612.689 (bandbreedte € 582.055 – € 643.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Paadje 2 in Nieuwe Niedorp?
Voor Paadje 2 adviseren wij een bod van € 664.007 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paadje 2 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paadje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Paadje 2 ligt rond € 637.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paadje 2?
Huishoudens in de buurt van Paadje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).