Huiswaardemeter

Woningwaarde Holland Marsh 8

9663AV Nieuwe Pekela

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.075
+15,1%
[ € 359.986 – € 458.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.539[ € 382.412 – € 422.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.717[ € 394.649 – € 436.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.075 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +1,2%
+€ 53.69112 maanden +15,1%
+€ 39.92312 mnd vs. NL +11,2%
Holland Marsh 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.075 voor Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.717. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.075.

Verwachte verkoopprijs Holland Marsh 8
€ 415.717[ € 394.649 – € 436.191 ]
Verkoper houdt over€ 409.894−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.181+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Holland Marsh 8
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 402.539[ € 382.412 – € 422.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.268 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holland Marsh 8 adviseren wij in een bod van € 415.717, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.539 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.075+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.717+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.503+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holland Marsh 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 409.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holland Marsh 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.075
Verwachte verkoopprijs€ 415.717
Verwachte vraagprijs€ 402.539
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwe Pekela
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwe Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwe Pekela op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holland Marsh 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.075 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holland Marsh 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela.

Wat is Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela waard?
Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.075 (bandbreedte € 359.986 – € 458.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 402.539 (bandbreedte € 382.412 – € 422.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela?
Voor Holland Marsh 8 adviseren wij een bod van € 415.717 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holland Marsh 8 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holland Marsh 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwe Pekela is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Holland Marsh 8 ligt rond € 409.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holland Marsh 8?
Huishoudens in de buurt van Holland Marsh 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwe Pekela heeft 28% van de woningen zonnepanelen.