Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 4

9663BZ Nieuwe Pekela

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.007
+15,1%
[ € 335.286 – € 426.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.371[ € 355.652 – € 393.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.760[ € 368.100 – € 406.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.007 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +1,2%
+€ 50.00712 maanden +15,1%
+€ 37.18412 mnd vs. NL +11,2%
Jozef Israëlslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.007 voor Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.007.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 4
€ 387.760[ € 368.100 – € 406.848 ]
Verkoper houdt over€ 382.245−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.665+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 4
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 374.371[ € 355.652 – € 393.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 4 adviseren wij in een bod van € 387.760, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.371 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.760+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.148+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 381.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.007
Verwachte verkoopprijs€ 387.760
Verwachte vraagprijs€ 374.371
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.007 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela.

Wat is Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela waard?
Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.007 (bandbreedte € 335.286 – € 426.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 374.371 (bandbreedte € 355.652 – € 393.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela?
Voor Jozef Israëlslaan 4 adviseren wij een bod van € 387.760 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 4 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 4 ligt rond € 381.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.