Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 3

9663CN Nieuwe Pekela

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.781
+15,1%
[ € 201.327 – € 256.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.043[ € 212.841 – € 235.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.620[ € 221.780 – € 245.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.781 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +1,2%
+€ 30.02812 maanden +15,1%
+€ 22.32812 mnd vs. NL +11,2%
Vinkenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.781 voor Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.781.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 3
€ 233.620[ € 221.780 – € 245.125 ]
Verkoper houdt over€ 229.800−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.442+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 3
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 224.043[ € 212.841 – € 235.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 233.620, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.043 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.620+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.301+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 224.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 228.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.781
Verwachte verkoopprijs€ 233.620
Verwachte vraagprijs€ 224.043
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela.

Wat is Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela waard?
Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.781 (bandbreedte € 201.327 – € 256.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 224.043 (bandbreedte € 212.841 – € 235.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela?
Voor Vinkenlaan 3 adviseren wij een bod van € 233.620 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 3 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 3 ligt rond € 228.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.