Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 36

9663CR Nieuwe Pekela

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.190
+15,1%
[ € 274.727 – € 349.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.617[ € 291.286 – € 321.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.864[ € 301.772 – € 333.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 36 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.190 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +1,2%
+€ 40.97512 maanden +15,1%
+€ 30.46812 mnd vs. NL +11,2%
Rondweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.190 voor Rondweg 36 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 36 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.864. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.190.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 36
€ 317.864[ € 301.772 – € 333.538 ]
Verkoper houdt over€ 313.117−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.371+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 36 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 36
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 306.617[ € 291.286 – € 321.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 36 adviseren wij in een bod van € 317.864, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.617 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.190+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.864+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.757+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 36 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 312.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.190
Verwachte verkoopprijs€ 317.864
Verwachte vraagprijs€ 306.617
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.190 ligt Rondweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela.

Wat is Rondweg 36 in Nieuwe Pekela waard?
Rondweg 36 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.190 (bandbreedte € 274.727 – € 349.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 306.617 (bandbreedte € 291.286 – € 321.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 36 in Nieuwe Pekela?
Voor Rondweg 36 adviseren wij een bod van € 317.864 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 36 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 36 ligt rond € 312.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 36?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.