Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 2B

9663CW Nieuwe Pekela

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.560
+15,1%
[ € 268.893 – € 342.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.963[ € 294.276 – € 325.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.560 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +1,2%
+€ 40.10512 maanden +15,1%
+€ 29.82112 mnd vs. NL +11,2%
Prunuslaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.560 voor Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.963. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.560.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 2B
€ 310.963[ € 294.276 – € 325.252 ]
Verkoper houdt over€ 306.292−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.332+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.292

Wat is de vraagprijs?

Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Prunuslaan 2B
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 2B adviseren wij in een bod van € 310.963, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.560+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.963+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.511+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.560
Verwachte verkoopprijs€ 310.963
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.560 ligt Prunuslaan 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela.

Wat is Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela waard?
Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.560 (bandbreedte € 268.893 – € 342.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela?
Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela?
Voor Prunuslaan 2B adviseren wij een bod van € 310.963 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 2B in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 2B ligt rond € 305.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.