Huiswaardemeter

Woningwaarde de Roemer 4

9663DA Nieuwe Pekela

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.757
+15,1%
[ € 174.026 – € 221.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.680[ € 183.996 – € 203.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.920[ € 191.724 – € 211.905 ]

Wat is mijn huis waard?

de Roemer 4 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.757 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +1,2%
+€ 25.95612 maanden +15,1%
+€ 19.30012 mnd vs. NL +11,2%
de Roemer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.757 voor de Roemer 4 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Roemer 4 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.920. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.757.

Verwachte verkoopprijs de Roemer 4
€ 201.920[ € 191.724 – € 211.905 ]
Verkoper houdt over€ 198.449−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.108+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Roemer 4 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs de Roemer 4
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 193.680[ € 183.996 – € 203.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Roemer 4 adviseren wij in een bod van € 201.920, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.680 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.920+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.016+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Roemer 4 zal in bij een vraagprijs van € 193.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Roemer 4 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 197.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Roemer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.757
Verwachte verkoopprijs€ 201.920
Verwachte vraagprijs€ 193.680
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.757 is de Roemer 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Roemer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela.

Wat is de Roemer 4 in Nieuwe Pekela waard?
de Roemer 4 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.757 (bandbreedte € 174.026 – € 221.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 193.680 (bandbreedte € 183.996 – € 203.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op de Roemer 4 in Nieuwe Pekela?
Voor de Roemer 4 adviseren wij een bod van € 201.920 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Roemer 4 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Roemer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van de Roemer 4 ligt rond € 197.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Roemer 4?
Huishoudens in de buurt van de Roemer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.