Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienholt 18

9663DC Nieuwe Pekela

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.284
+15,1%
[ € 295.050 – € 375.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.445[ € 312.973 – € 345.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.227[ € 323.927 – € 358.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienholt 18 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.284 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +1,2%
+€ 44.00612 maanden +15,1%
+€ 32.72212 mnd vs. NL +11,2%
Kienholt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.284 voor Kienholt 18 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienholt 18 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.227. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.284.

Verwachte verkoopprijs Kienholt 18
€ 341.227[ € 323.927 – € 358.024 ]
Verkoper houdt over€ 336.224−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.202+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kienholt 18 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kienholt 18
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 329.445[ € 312.973 – € 345.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienholt 18 adviseren wij in een bod van € 341.227, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.445 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.227+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.288+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienholt 18 zal in bij een vraagprijs van € 329.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienholt 18 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 335.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienholt 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.284
Verwachte verkoopprijs€ 341.227
Verwachte vraagprijs€ 329.445
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kienholt 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.284 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kienholt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela.

Wat is Kienholt 18 in Nieuwe Pekela waard?
Kienholt 18 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.284 (bandbreedte € 295.050 – € 375.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 329.445 (bandbreedte € 312.973 – € 345.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienholt 18 in Nieuwe Pekela?
Voor Kienholt 18 adviseren wij een bod van € 341.227 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienholt 18 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienholt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Kienholt 18 ligt rond € 335.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienholt 18?
Huishoudens in de buurt van Kienholt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.