Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstede 10

9663EE Nieuwe Pekela

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.537
+15,1%
[ € 175.593 – € 223.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.553[ € 185.775 – € 205.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.603[ € 193.392 – € 213.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstede 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.537 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +1,2%
+€ 26.18912 maanden +15,1%
+€ 19.47312 mnd vs. NL +11,2%
Heemstede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.537 voor Heemstede 10 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstede 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.603. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.537.

Verwachte verkoopprijs Heemstede 10
€ 203.603[ € 193.392 – € 213.750 ]
Verkoper houdt over€ 200.113−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.825+€ 6.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstede 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstede 10
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 195.553[ € 185.775 – € 205.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstede 10 adviseren wij in een bod van € 203.603, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.553 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.603+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.783+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstede 10 zal in bij een vraagprijs van € 195.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstede 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 199.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstede 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.537
Verwachte verkoopprijs€ 203.603
Verwachte vraagprijs€ 195.553
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.537 is Heemstede 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemstede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela.

Wat is Heemstede 10 in Nieuwe Pekela waard?
Heemstede 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.537 (bandbreedte € 175.593 – € 223.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 195.553 (bandbreedte € 185.775 – € 205.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstede 10 in Nieuwe Pekela?
Voor Heemstede 10 adviseren wij een bod van € 203.603 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstede 10 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Heemstede 10 ligt rond € 199.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstede 10?
Huishoudens in de buurt van Heemstede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.