Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Sportlaan 13

9663EW Nieuwe Pekela

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.123
+15,1%
[ € 228.028 – € 290.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.526[ € 241.800 – € 267.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.803[ € 250.505 – € 276.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.123 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +1,2%
+€ 34.01012 maanden +15,1%
+€ 25.28912 mnd vs. NL +11,2%
Verlengde Sportlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.123 voor Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.803. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.123.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Sportlaan 13
€ 263.803[ € 250.505 – € 276.873 ]
Verkoper houdt over€ 259.651−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.229+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Sportlaan 13
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 254.526[ € 241.800 – € 267.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Sportlaan 13 adviseren wij in een bod van € 263.803, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.526 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.123+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.803+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.993+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Sportlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 259.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Sportlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.123
Verwachte verkoopprijs€ 263.803
Verwachte vraagprijs€ 254.526
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Sportlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Sportlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela.

Wat is Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela waard?
Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.123 (bandbreedte € 228.028 – € 290.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 254.526 (bandbreedte € 241.800 – € 267.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela?
Voor Verlengde Sportlaan 13 adviseren wij een bod van € 263.803 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Sportlaan 13 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Sportlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Sportlaan 13 ligt rond € 259.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Sportlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Sportlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.