Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Sportlaan 9

9663EW Nieuwe Pekela

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.983
+15,1%
[ € 227.025 – € 288.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.415[ € 240.744 – € 266.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.633[ € 249.411 – € 275.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.983 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,2%
+€ 33.86012 maanden +15,1%
+€ 25.17712 mnd vs. NL +11,2%
Verlengde Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.983 voor Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.633. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.983.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Sportlaan 9
€ 262.633[ € 249.411 – € 275.665 ]
Verkoper houdt over€ 258.494−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.036+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Sportlaan 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 253.415[ € 240.744 – € 266.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 262.633, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.415 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.983+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.633+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.765+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 257.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.983
Verwachte verkoopprijs€ 262.633
Verwachte vraagprijs€ 253.415
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Sportlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela waard?
Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.983 (bandbreedte € 227.025 – € 288.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 253.415 (bandbreedte € 240.744 – € 266.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Verlengde Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 262.633 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Sportlaan 9 ligt rond € 257.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.