Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 6

9663EZ Nieuwe Pekela

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.366
+15,1%
[ € 379.602 – € 483.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.787[ € 403.548 – € 446.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.741[ € 415.654 – € 459.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.366 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +1,2%
+€ 56.61712 maanden +15,1%
+€ 42.09912 mnd vs. NL +11,2%
Beukenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.366 voor Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.741. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.366.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 6
€ 437.741[ € 415.654 – € 459.407 ]
Verkoper houdt over€ 431.676−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.646+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 6
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 424.787[ € 403.548 – € 446.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 437.741, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.787 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.366+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.741+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.628+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 431.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.366
Verwachte verkoopprijs€ 437.741
Verwachte vraagprijs€ 424.787
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.366 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela.

Wat is Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela waard?
Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.366 (bandbreedte € 379.602 – € 483.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 424.787 (bandbreedte € 403.548 – € 446.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela?
Voor Beukenlaan 6 adviseren wij een bod van € 437.741 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 6 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 6 ligt rond € 431.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.