Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8D

9663EZ Nieuwe Pekela

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.505
+15,1%
[ € 416.684 – € 530.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.404[ € 443.084 – € 489.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.714[ € 456.377 – € 504.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.505 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds september +1,2%
+€ 62.14812 maanden +15,1%
+€ 46.21212 mnd vs. NL +11,2%
Beukenlaan 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.505 voor Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.714. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.505.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8D
€ 480.714[ € 456.377 – € 504.416 ]
Verkoper houdt over€ 474.176−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.478+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 8D
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 466.404[ € 443.084 – € 489.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8D adviseren wij in een bod van € 480.714, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.404 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.505+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.714+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.750+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8D zal in bij een vraagprijs van € 466.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 473.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.505
Verwachte verkoopprijs€ 480.714
Verwachte vraagprijs€ 466.404
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 8D valt met een geschatte woningwaarde van € 473.505 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela.

Wat is Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela waard?
Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.505 (bandbreedte € 416.684 – € 530.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 466.404 (bandbreedte € 443.084 – € 489.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela?
Voor Beukenlaan 8D adviseren wij een bod van € 480.714 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8D in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8D ligt rond € 473.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8D?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.