Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 5

9663GA Nieuwe Pekela

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.303
+15,1%
[ € 324.107 – € 412.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.853[ € 343.760 – € 379.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.868[ € 356.135 – € 393.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.303 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +1,2%
+€ 48.34012 maanden +15,1%
+€ 35.94412 mnd vs. NL +11,2%
Rozenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.303 voor Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.868. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.303.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 5
€ 374.868[ € 356.135 – € 393.624 ]
Verkoper houdt over€ 369.494−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.515+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 5
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 361.853[ € 343.760 – € 379.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 374.868, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.853 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.303+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.868+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.611+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.303
Verwachte verkoopprijs€ 374.868
Verwachte vraagprijs€ 361.853
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.303 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela.

Wat is Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela waard?
Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.303 (bandbreedte € 324.107 – € 412.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 361.853 (bandbreedte € 343.760 – € 379.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela?
Voor Rozenlaan 5 adviseren wij een bod van € 374.868 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 5 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 5 ligt rond € 368.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.