Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm van der Laanweg 9

9663HE Nieuwe Pekela

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.990
+15,1%
[ € 212.071 – € 269.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.253[ € 224.440 – € 248.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.822[ € 233.418 – € 257.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.990 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,2%
+€ 31.63012 maanden +15,1%
+€ 23.51912 mnd vs. NL +11,2%
Harm van der Laanweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.990 voor Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.990.

Verwachte verkoopprijs Harm van der Laanweg 9
€ 245.822[ € 233.418 – € 257.989 ]
Verkoper houdt over€ 241.868−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.888+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Harm van der Laanweg 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 236.253[ € 224.440 – € 248.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm van der Laanweg 9 adviseren wij in een bod van € 245.822, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.253 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.822+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.113+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm van der Laanweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 236.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 240.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm van der Laanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.990
Verwachte verkoopprijs€ 245.822
Verwachte vraagprijs€ 236.253
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm van der Laanweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harm van der Laanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela waard?
Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.990 (bandbreedte € 212.071 – € 269.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 236.253 (bandbreedte € 224.440 – € 248.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Harm van der Laanweg 9 adviseren wij een bod van € 245.822 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm van der Laanweg 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm van der Laanweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Harm van der Laanweg 9 ligt rond € 240.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm van der Laanweg 9?
Huishoudens in de buurt van Harm van der Laanweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.