Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 4A

9663JH Nieuwe Pekela

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.562
+15,1%
[ € 239.855 – € 305.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.614[ € 254.233 – € 280.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.601[ € 263.640 – € 291.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 4A in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.562 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +1,2%
+€ 35.77412 maanden +15,1%
+€ 26.60112 mnd vs. NL +11,2%
Tjalk 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.562 voor Tjalk 4A in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 4A in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.601. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.562.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 4A
€ 277.601[ € 263.640 – € 291.392 ]
Verkoper houdt over€ 273.297−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.303+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 4A in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 4A
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 267.614[ € 254.233 – € 280.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 4A adviseren wij in een bod van € 277.601, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.614 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.562+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.601+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.481+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 4A zal in bij een vraagprijs van € 267.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 4A in Nieuwe Pekela bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 272.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.562
Verwachte verkoopprijs€ 277.601
Verwachte vraagprijs€ 267.614
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.562 zit Tjalk 4A in het middensegment van Nieuwe Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela.

Wat is Tjalk 4A in Nieuwe Pekela waard?
Tjalk 4A in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.562 (bandbreedte € 239.855 – € 305.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 267.614 (bandbreedte € 254.233 – € 280.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 4A in Nieuwe Pekela?
Voor Tjalk 4A adviseren wij een bod van € 277.601 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 4A in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 4A ligt rond € 272.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 4A?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.