Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigenhaardstraat 10

9663RH Nieuwe Pekela

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.994
+15,1%
[ € 390.715 – € 497.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.282[ € 415.418 – € 459.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.809[ € 428.296 – € 473.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.994 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,2%
+€ 58.27412 maanden +15,1%
+€ 43.33112 mnd vs. NL +11,2%
Eigenhaardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.994 voor Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.809. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.994.

Verwachte verkoopprijs Eigenhaardstraat 10
€ 450.809[ € 428.296 – € 473.380 ]
Verkoper houdt over€ 444.600−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.975+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Eigenhaardstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 437.282[ € 415.418 – € 459.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigenhaardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.809, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.282 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.994+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.809+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.349+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigenhaardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 443.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigenhaardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.994
Verwachte verkoopprijs€ 450.809
Verwachte vraagprijs€ 437.282
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigenhaardstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.994 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eigenhaardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela.

Wat is Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela waard?
Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.994 (bandbreedte € 390.715 – € 497.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 437.282 (bandbreedte € 415.418 – € 459.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela?
Voor Eigenhaardstraat 10 adviseren wij een bod van € 450.809 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigenhaardstraat 10 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigenhaardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Eigenhaardstraat 10 ligt rond € 443.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigenhaardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eigenhaardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.