Woningwaarde Dwarsdiep 11

9663TS Nieuwe Pekela

146 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.386

+15,1%

[ € 381.380 – € 485.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.734[ € 405.397 – € 448.071 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.141[ € 417.964 – € 461.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.386 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 56.88212 maanden +15,1%+15,1%

+€ 42.29612 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Dwarsdiep 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.386 voor Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.141. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.386.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdiep 11

€ 440.141[ € 417.964 – € 461.961 ]

Verkoper houdt over€ 434.049−€ 6.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.094+€ 10.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdiep 11

Onder gem. in Wijk 01Boven gem.

€ 426.734[ € 405.397 – € 448.071 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 01

€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdiep 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.141, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.734 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.386+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.141+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.148+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdiep 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 426.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 433.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.260/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119

OZB€ 56

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.260

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdiep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.261 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.386

Verwachte verkoopprijs€ 440.141

Verwachte vraagprijs€ 426.734

Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→

PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (8%)

C (12%)

D (12%)

E (12%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Harm van der Laanweg 10

Harm van der Laanweg 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsdiep 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.386 duidelijk in het hogere segment van Boven-Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsdiep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela.

Wat is Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela waard?

Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.386 (bandbreedte € 381.380 – € 485.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela?

De verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 426.734 (bandbreedte € 405.397 – € 448.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela?

Voor Dwarsdiep 11 adviseren wij een bod van € 440.141 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsdiep 11 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdiep 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdiep 11 ligt rond € 433.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsdiep 11?

Huishoudens in de buurt van Dwarsdiep 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.