Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwielstraat 20

3626AJ Nieuwer Ter Aa

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.045
-12,5%
[ € 524.520 – € 667.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.969[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.045 (€ 6.623 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.343Sinds juli -1,1%
€ -85.29512 maanden -12,5%
€ -109.36012 mnd vs. NL -16,1%
Ruwielstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.045 voor Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.969. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.045.

Verwachte verkoopprijs Ruwielstraat 20
€ 618.969[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 610.910−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.498+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.910

Wat is de vraagprijs?

Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Ruwielstraat 20
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 817.272[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwielstraat 20 adviseren wij in een bod van € 618.969, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.969+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.917+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwielstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwielstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.045
Verwachte verkoopprijs€ 618.969
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNieuwer Ter Aa→
PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwer Ter Aa besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwer Ter Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwer Ter Aa op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 32, 3626AV Nieuwer Ter Aa
Doude van Troostwijkstraat 32
1960 · 134 m²
€ 628.847
Straatbeeld van Oukoop 16c, 3626AW Nieuwer Ter Aa
Oukoop 16c
1977 · 95 m²
€ 595.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.045 zit Ruwielstraat 20 in het middensegment van Nieuwer Ter Aa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruwielstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa waard?
Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.045 (bandbreedte € 524.520 – € 667.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwer Ter Aa.
Wat is de vraagprijs van Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa?
Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa?
Voor Ruwielstraat 20 adviseren wij een bod van € 618.969 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwielstraat 20 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -85.295) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwielstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwer Ter Aa is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ruwielstraat 20 ligt rond € 596.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwielstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ruwielstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwer Ter Aa heeft 15% van de woningen zonnepanelen.