Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwielstraat 24

3626AJ Nieuwer Ter Aa

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.078
-11,9%
[ € 401.349 – € 510.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.990[ € 417.041 – € 460.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.830[ € 449.570 – € 496.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.078 (€ 3.801 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.853Sinds september -1,1%
€ -61.77412 maanden -11,9%
€ -81.83612 mnd vs. NL -15,8%
Ruwielstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.078 voor Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.830. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.078.

Verwachte verkoopprijs Ruwielstraat 24
€ 473.830[ € 449.570 – € 496.893 ]
Verkoper houdt over€ 467.368−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.457+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwielstraat 24
Onder gem. in Nieuwer Ter AaBoven gem.
€ 438.990[ € 417.041 – € 460.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwer Ter Aa
€ 1.060.800[ € 575.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwielstraat 24 adviseren wij in een bod van € 473.830, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.990 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.078+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.830+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.522+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwielstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwielstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.078
Verwachte verkoopprijs€ 473.830
Verwachte vraagprijs€ 438.990
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNieuwer Ter Aa→
PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwer Ter Aa besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwer Ter Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwer Ter Aa op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 32, 3626AV Nieuwer Ter Aa
Doude van Troostwijkstraat 32
1960 · 134 m²
€ 628.847
Straatbeeld van Oukoop 16c, 3626AW Nieuwer Ter Aa
Oukoop 16c
1977 · 95 m²
€ 595.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.078 is Ruwielstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwer Ter Aa. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruwielstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa waard?
Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.078 (bandbreedte € 401.349 – € 510.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwer Ter Aa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa?
De verwachte vraagprijs van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa is in oktober 2026 € 438.990 (bandbreedte € 417.041 – € 460.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa?
Voor Ruwielstraat 24 adviseren wij een bod van € 473.830 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwielstraat 24 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -61.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwielstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwer Ter Aa is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ruwielstraat 24 ligt rond € 456.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwielstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ruwielstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwer Ter Aa heeft 15% van de woningen zonnepanelen.