Woningwaarde Oukoop 15

3626AW Nieuwer Ter Aa

193 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 911.125

-11,9%

[ € 801.790 – € 1.020.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 883.504[ € 839.329 – € 927.679 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.609[ € 892.207 – € 986.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.125 (€ 4.721 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.696Sinds september -1,1%-1,1%

€ -123.40812 maanden -11,9%-11,9%

€ -163.48712 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Oukoop 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.125 voor Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 911.125.

Verwachte verkoopprijs Oukoop 15

€ 939.609[ € 892.207 – € 986.123 ]

Verkoper houdt over€ 928.023−€ 11.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.551+€ 20.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 928.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oukoop 15

Onder gem. in Nieuwer Ter AaBoven gem.

€ 883.504[ € 839.329 – € 927.679 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwer Ter Aa

€ 1.060.800[ € 575.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oukoop 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 939.609, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.504 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.125+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.609+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.589+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oukoop 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 883.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 911.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456

OZB€ 61

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oukoop 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.125

Verwachte verkoopprijs€ 939.609

Verwachte vraagprijs€ 883.504

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Oukoop→

PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Oukoop besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (6%)

C (23%)

D (10%)

F (6%)

G (32%)

Wonen in Polder Oukoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Oukoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Julianalaan 20

1990 · 166 m²

€ 851.658

Doude van Troostwijkstraat 32

Doude van Troostwijkstraat 32

1960 · 134 m²

€ 628.847

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.125 ligt Oukoop 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polder Oukoop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oukoop 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa waard?

Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.125 (bandbreedte € 801.790 – € 1.020.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Oukoop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa?

De verwachte vraagprijs van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa is in oktober 2026 € 883.504 (bandbreedte € 839.329 – € 927.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa?

Voor Oukoop 15 adviseren wij een bod van € 939.609 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa?

De geschatte bruto maandlasten van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -123.408) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oukoop 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Oukoop is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Oukoop 15 ligt rond € 911.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oukoop 15?

Huishoudens in de buurt van Oukoop 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Oukoop heeft 11% van de woningen zonnepanelen.