Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Clarenborg 50

3626BC Nieuwer Ter Aa

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.592
-11,9%
[ € 459.881 – € 585.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.964[ € 477.816 – € 528.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.986[ € 515.086 – € 569.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.592 (€ 5.226 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.561Sinds september -1,1%
€ -70.78312 maanden -11,9%
€ -93.77112 mnd vs. NL -15,8%
Hof van Clarenborg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.592 voor Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.986. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.592.

Verwachte verkoopprijs Hof van Clarenborg 50
€ 542.986[ € 515.086 – € 569.305 ]
Verkoper houdt over€ 535.763−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.996+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Clarenborg 50
Onder gem. in Nieuwer Ter AaBoven gem.
€ 502.964[ € 477.816 – € 528.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwer Ter Aa
€ 1.060.800[ € 575.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Clarenborg 50 adviseren wij in een bod van € 542.986, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.964 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.592+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.986+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.135+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Clarenborg 50 zal in bij een vraagprijs van € 502.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Clarenborg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.592
Verwachte verkoopprijs€ 542.986
Verwachte vraagprijs€ 502.964
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Oukoop→
PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Oukoop besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
F (6%)
G (32%)

Wonen in Polder Oukoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Oukoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Clarenborg 40, 3626BC Nieuwer Ter Aa
Hof van Clarenborg 40
2025 · 100 m²
€ 522.460
Straatbeeld van Hof van Clarenborg 44, 3626BC Nieuwer Ter Aa
Hof van Clarenborg 44
2025 · 100 m²
€ 522.512
Straatbeeld van Hof van Clarenborg 25, 3626BB Nieuwer Ter Aa
Hof van Clarenborg 25
2025 · 150 m²
€ 1.156.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.592 is Hof van Clarenborg 50 een van de meer betaalbare woningen in Polder Oukoop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Clarenborg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa waard?
Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.592 (bandbreedte € 459.881 – € 585.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Oukoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa?
De verwachte vraagprijs van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa is in oktober 2026 € 502.964 (bandbreedte € 477.816 – € 528.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa?
Voor Hof van Clarenborg 50 adviseren wij een bod van € 542.986 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Clarenborg 50 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Clarenborg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Oukoop is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Clarenborg 50 ligt rond € 522.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Clarenborg 50?
Huishoudens in de buurt van Hof van Clarenborg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Oukoop heeft 11% van de woningen zonnepanelen.