Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningwaarde Gravin Jacobastraat 43

2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.695
+1,5%
[ € 369.332 – € 470.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.639[ € 387.257 – € 428.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.107[ € 410.105 – € 453.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.695 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,2%
+€ 6.23912 maanden +1,5%
€ -11.29412 mnd vs. NL -2,7%
Gravin Jacobastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.695 voor Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.107. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.695.

Verwachte verkoopprijs Gravin Jacobastraat 43
€ 432.107[ € 410.105 – € 453.274 ]
Verkoper houdt over€ 426.104−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.899+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Jacobastraat 43
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 407.639[ € 387.257 – € 428.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 566.750[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Jacobastraat 43 adviseren wij in een bod van € 432.107, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.639 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.107+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.712+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Jacobastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 407.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 419.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Jacobastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.695
Verwachte verkoopprijs€ 432.107
Verwachte vraagprijs€ 407.639
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 632.624
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 884.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.695 is Gravin Jacobastraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gravin Jacobastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.695 (bandbreedte € 369.332 – € 470.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in juni 2026 € 407.639 (bandbreedte € 387.257 – € 428.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Gravin Jacobastraat 43 adviseren wij een bod van € 432.107 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Jacobastraat 43 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Jacobastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Jacobastraat 43 ligt rond € 419.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Jacobastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Gravin Jacobastraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).