Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weijland 27, 2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningwaarde Weijland 27

2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.119
+1,7%
[ € 532.505 – € 677.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.699[ € 561.164 – € 620.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.891[ € 588.661 – € 650.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.119 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,2%
+€ 10.36212 maanden +1,7%
€ -10.64512 mnd vs. NL -1,8%
Weijland 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.119 voor Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.119.

Verwachte verkoopprijs Weijland 27
€ 619.891[ € 588.661 – € 650.625 ]
Verkoper houdt over€ 611.822−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.439+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Weijland 27
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 590.699[ € 561.164 – € 620.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 693.331[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijland 27 adviseren wij in een bod van € 619.891, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.699 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.886+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijland 27 zal in bij een vraagprijs van € 590.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 605.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijland 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.119
Verwachte verkoopprijs€ 619.891
Verwachte vraagprijs€ 590.699
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn buitengebied→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (10%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijland 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weijland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.119 (bandbreedte € 532.505 – € 677.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in augustus 2026 € 590.699 (bandbreedte € 561.164 – € 620.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Weijland 27 adviseren wij een bod van € 619.891 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijland 27 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijland 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Weijland 27 ligt rond € 605.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijland 27?
Huishoudens in de buurt van Weijland 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).