Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningwaarde Hoge Rijndijk 75

2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.058
+1,5%
[ € 353.811 – € 450.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.698[ € 371.163 – € 410.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.748[ € 392.690 – € 434.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.058 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds mei +0,2%
+€ 5.97712 maanden +1,5%
€ -10.81912 mnd vs. NL -2,7%
Hoge Rijndijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.058 voor Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.058.

Verwachte verkoopprijs Hoge Rijndijk 75
€ 413.748[ € 392.690 – € 434.027 ]
Verkoper houdt over€ 407.947−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.173+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Rijndijk 75
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 390.698[ € 371.163 – € 410.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 566.750[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Rijndijk 75 adviseren wij in een bod van € 413.748, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.698 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.435+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Rijndijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 390.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 402.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Rijndijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.058
Verwachte verkoopprijs€ 413.748
Verwachte vraagprijs€ 390.698
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 490.165
Straatbeeld van Weijland 27, 2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 27
1964 · 110 m²
€ 599.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.058 is Hoge Rijndijk 75 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoge Rijndijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.058 (bandbreedte € 353.811 – € 450.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in juni 2026 € 390.698 (bandbreedte € 371.163 – € 410.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Hoge Rijndijk 75 adviseren wij een bod van € 413.748 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Rijndijk 75 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Rijndijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Rijndijk 75 ligt rond € 402.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Rijndijk 75?
Huishoudens in de buurt van Hoge Rijndijk 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).