Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenhof 30, 2415CB Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningwaarde 's-Gravenhof 30

2415CB Nieuwerbrug aan den Rijn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.809
+2,4%
[ € 528.712 – € 672.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.742[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.809 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.13212 maanden +2,4%
€ -8.59712 mnd vs. NL -1,5%
's-Gravenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.809 voor 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.809.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenhof 30
€ 617.742[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 609.697−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.247+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.697

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs 's-Gravenhof 30
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenhof 30 adviseren wij in een bod van € 617.742, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.809+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.742+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.629+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 600.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.809
Verwachte verkoopprijs€ 617.742
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 892.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.809 zit 's-Gravenhof 30 in het middensegment van Nieuwerbrug aan den Rijn Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.809 (bandbreedte € 528.712 – € 672.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor 's-Gravenhof 30 adviseren wij een bod van € 617.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenhof 30 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenhof 30 ligt rond € 600.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenhof 30?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).