Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloeiende Spijker 18

2415BH Nieuwerbrug aan den Rijn

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.709
+2,4%
[ € 490.784 – € 624.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.689[ € 514.605 – € 568.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.203[ € 544.967 – € 602.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.709 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.11912 maanden +2,4%
€ -7.97912 mnd vs. NL -1,5%
Gloeiende Spijker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.709 voor Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.709.

Verwachte verkoopprijs Gloeiende Spijker 18
€ 574.203[ € 544.967 – € 602.331 ]
Verkoper houdt over€ 566.637−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.837+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Gloeiende Spijker 18
Onder gem. in Nieuwerbrug aan den RijnBoven gem.
€ 541.689[ € 514.605 – € 568.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 764.000[ € 420.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloeiende Spijker 18 adviseren wij in een bod van € 574.203, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.689 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.203+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.913+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloeiende Spijker 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 557.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloeiende Spijker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.709
Verwachte verkoopprijs€ 574.203
Verwachte vraagprijs€ 541.689
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn buitengebied→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (10%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenpad 2, 2415BS Nieuwerbrug aan den Rijn
Broekhovenpad 2
2023 · 244 m²
€ 1.885.693
Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 638.900
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 892.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.709 is Gloeiende Spijker 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gloeiende Spijker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.709 (bandbreedte € 490.784 – € 624.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 541.689 (bandbreedte € 514.605 – € 568.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Gloeiende Spijker 18 adviseren wij een bod van € 574.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloeiende Spijker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloeiende Spijker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Gloeiende Spijker 18 ligt rond € 557.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloeiende Spijker 18?
Huishoudens in de buurt van Gloeiende Spijker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).