Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhovenpad 2, 2415BS Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningwaarde Broekhovenpad 2

2415BS Nieuwerbrug aan den Rijn

Te koop
244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.885.693
+2,4%
[ € 1.659.410 – € 2.111.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.925.382[ € 1.833.072 – € 2.026.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.885.693 (€ 7.728 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,2%
+€ 44.35612 maanden +2,4%
€ -26.98012 mnd vs. NL -1,5%
Broekhovenpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.885.693 voor Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.925.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.885.693.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenpad 2
€ 1.925.382[ € 1.833.072 – € 2.026.027 ]
Verkoper houdt over€ 1.902.953−€ 22.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.966.040+€ 40.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.925.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.902.953

Wat is de vraagprijs?

Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Vraagprijs Broekhovenpad 2
Onder gem. in Nieuwerbrug aan den RijnBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.203 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 764.000[ € 420.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenpad 2 adviseren wij in een bod van € 1.925.382, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.885.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.925.382+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.021.651+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 9.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.885.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.221
OZB€ 176
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.319.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.885.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.925.382
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn buitengebied→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (10%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 638.900
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 892.871
Straatbeeld van Weijland 27, 2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 27
1964 · 110 m²
€ 605.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhovenpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.885.693 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekhovenpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.885.693 (bandbreedte € 1.659.410 – € 2.111.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Broekhovenpad 2 adviseren wij een bod van € 1.925.382 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 9.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.885.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.221 uit hypotheeklasten, circa € 249 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenpad 2 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 44.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenpad 2 ligt rond € 1.885.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenpad 2?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).