Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijpoort 59

2415BX Nieuwerbrug aan den Rijn

Te koop
241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.373
+1,5%
[ € 671.768 – € 854.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.805[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.373 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,2%
+€ 11.34812 maanden +1,5%
€ -20.54312 mnd vs. NL -2,7%
Weijpoort 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.373 voor Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.805. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 763.373.

Verwachte verkoopprijs Weijpoort 59
€ 779.805[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 769.977−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.551+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.977

Wat is de vraagprijs?

Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Vraagprijs Weijpoort 59
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 566.750[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijpoort 59 adviseren wij in een bod van € 779.805, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.373+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.805+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.795+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijpoort 59 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 763.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijpoort 59

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.373
Verwachte verkoopprijs€ 779.805
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 884.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijpoort 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.373 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijpoort 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.373 (bandbreedte € 671.768 – € 854.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de vraagprijs van Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Weijpoort 59 adviseren wij een bod van € 779.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijpoort 59 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijpoort 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Weijpoort 59 ligt rond € 763.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijpoort 59?
Huishoudens in de buurt van Weijpoort 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).