Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenoord 102

2911BE Nieuwerkerk aan den IJssel

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.055
+10,1%
[ € 774.448 – € 985.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.427[ € 817.406 – € 903.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.131[ € 855.007 – € 945.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.055 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds september +0,8%
+€ 80.85812 maanden +10,1%
+€ 49.89612 mnd vs. NL +6,2%
Kortenoord 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.055 voor Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.131. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.055.

Verwachte verkoopprijs Kortenoord 102
€ 900.131[ € 855.007 – € 945.007 ]
Verkoper houdt over€ 888.980−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.284+€ 20.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenoord 102
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 860.427[ € 817.406 – € 903.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenoord 102 adviseren wij in een bod van € 900.131, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.427 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.055+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.131+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.138+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenoord 102 zal in bij een vraagprijs van € 860.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 880.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenoord 102

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.055
Verwachte verkoopprijs€ 900.131
Verwachte vraagprijs€ 860.427
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKortenoord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (91%)
B (1%)
C (6%)
G (1%)

Wonen in Kortenoord

Kortenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 26
2023 · 131 m²
€ 760.498
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 38, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 38
2023 · 131 m²
€ 754.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenoord 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.055 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenoord 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.055 (bandbreedte € 774.448 – € 985.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 860.427 (bandbreedte € 817.406 – € 903.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kortenoord 102 adviseren wij een bod van € 900.131 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenoord 102 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 80.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenoord 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Kortenoord 102 ligt rond € 880.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenoord 102?
Huishoudens in de buurt van Kortenoord 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).