Woningwaarde Kortenoord 110a

2911BE Nieuwerkerk aan den IJssel

162 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.122.728

+10,1%

[ € 988.001 – € 1.257.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.096.776[ € 1.041.937 – € 1.151.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.149.295[ € 1.090.908 – € 1.205.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.728 (€ 6.930 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.981Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 103.15512 maanden +10,1%+10,1%

+€ 63.65612 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Kortenoord 110a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.728 voor Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.149.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.728.

Verwachte verkoopprijs Kortenoord 110a

€ 1.149.295[ € 1.090.908 – € 1.205.741 ]

Verkoper houdt over€ 1.135.403−€ 13.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.174.431+€ 25.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.149.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.135.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.096.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenoord 110a

Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.

€ 1.096.776[ € 1.041.937 – € 1.151.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.770[ € 6.432 – € 7.109 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04

€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenoord 110a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.149.295, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.776 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.728+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.149.295+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.206.760+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenoord 110a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.096.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.323.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.490

OZB€ 89

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenoord 110a

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.728

Verwachte verkoopprijs€ 1.149.295

Verwachte vraagprijs€ 1.096.776

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu

PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenoord 110a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.728 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenoord 110a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?

Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.728 (bandbreedte € 988.001 – € 1.257.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.096.776 (bandbreedte € 1.041.937 – € 1.151.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor Kortenoord 110a adviseren wij een bod van € 1.149.295 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.490 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortenoord 110a in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 103.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenoord 110a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Kortenoord 110a ligt rond € 1.122.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortenoord 110a?

Huishoudens in de buurt van Kortenoord 110a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu heeft 22% van de woningen zonnepanelen.