Woningwaarde Parallelweg-Zuid 115

2914LE Nieuwerkerk aan den IJssel

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 5.008Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.151.873

+9,4%

[ € 1.013.648 – € 1.290.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.125.384[ € 1.069.115 – € 1.181.653 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.178.985[ € 1.119.363 – € 1.237.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.873 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.214Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 98.95712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 61.76812 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Parallelweg-Zuid 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.873 voor Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.178.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.873.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg-Zuid 115

€ 1.178.985[ € 1.119.363 – € 1.237.191 ]

Verkoper houdt over€ 1.164.766−€ 14.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.204.715+€ 25.730 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.178.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.164.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.125.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg-Zuid 115

Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.

€ 1.125.384[ € 1.069.115 – € 1.181.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen

€ 559.643[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg-Zuid 115 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.178.985, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.384 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.873+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.178.985+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.237.934+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg-Zuid 115 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.829 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.352.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.633

OZB€ 91

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.829

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.027.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg-Zuid 115

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.873

Verwachte verkoopprijs€ 1.178.985

Verwachte vraagprijs€ 1.125.384

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→

PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (37%)

C (44%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Prins Bernhardstraat 4

Prins Bernhardstraat 4

1956 · 141 m²

€ 587.690

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg-Zuid 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.873 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg-Zuid 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?

Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.873 (bandbreedte € 1.013.648 – € 1.290.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in augustus 2026 € 1.125.384 (bandbreedte € 1.069.115 – € 1.181.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor Parallelweg-Zuid 115 adviseren wij een bod van € 1.178.985 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.633 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg-Zuid 115 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 98.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg-Zuid 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg-Zuid 115 ligt rond € 1.151.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg-Zuid 115?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg-Zuid 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.