Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 2911AM Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

2911AM Nieuwerkerk aan den IJssel

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.690
+9,4%
[ € 517.167 – € 658.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.999[ € 541.499 – € 598.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.930[ € 575.072 – € 635.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.690 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds juli +0,8%
+€ 50.48812 maanden +9,4%
+€ 31.51412 mnd vs. NL +5,9%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.690 voor Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.930. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.690.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 605.930[ € 575.072 – € 635.606 ]
Verkoper houdt over€ 598.015−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.199+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 569.999[ € 541.499 – € 598.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 649.632[ € 395.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 605.930, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.999 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.690+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.930+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 587.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.690
Verwachte verkoopprijs€ 605.930
Verwachte vraagprijs€ 569.999
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Laag→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Laag besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esse Laag

Esse Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 559.378
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 9, 2912VK Nieuwerkerk aan den IJssel
Van Beethovenlaan 9
1961 · 96 m²
€ 406.808
Straatbeeld van de Beuk 34, 2912NA Nieuwerkerk aan den IJssel
de Beuk 34
1968 · 74 m²
€ 284.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.690 ligt Prins Bernhardstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esse Laag. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.690 (bandbreedte € 517.167 – € 658.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in augustus 2026 € 569.999 (bandbreedte € 541.499 – € 598.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 605.930 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Laag is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 587.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Laag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.