Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 26

2911BG Nieuwerkerk aan den IJssel

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.052
+10,1%
[ € 345.006 – € 439.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.307[ € 360.342 – € 398.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.225[ € 384.485 – € 424.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.052 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 36.02112 maanden +10,1%
+€ 22.22812 mnd vs. NL +6,2%
Kortlandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.052 voor Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.052.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 26
€ 405.225[ € 384.485 – € 424.956 ]
Verkoper houdt over€ 399.518−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.480+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandstraat 26
Onder gem. in buurt Verspreide bebouwing EssepolderBoven gem.
€ 379.307[ € 360.342 – € 398.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide bebouwing Essepolder
€ 1.750.714[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 405.225, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.307 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.052+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.225+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.486+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.052
Verwachte verkoopprijs€ 405.225
Verwachte vraagprijs€ 379.307
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Essepolder
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Essepolder besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Essepolder

Verspreide bebouwing Essepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 23, 2912CP Nieuwerkerk aan den IJssel
Schoolstraat 23
1925 · 86 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 45
1900 · 91 m²
€ 456.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.052 is Kortlandstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Essepolder. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.052 (bandbreedte € 345.006 – € 439.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 379.307 (bandbreedte € 360.342 – € 398.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kortlandstraat 26 adviseren wij een bod van € 405.225 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Essepolder is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 26 ligt rond € 392.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Essepolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.