Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 33

2911BG Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.396
+9,4%
[ € 360.268 – € 458.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.666[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.396 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds juli +0,8%
+€ 35.17112 maanden +9,4%
+€ 21.95312 mnd vs. NL +5,9%
Kortlandstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.396 voor Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.396.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 33
€ 422.666[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.767−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.269+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.767

Wat is de vraagprijs?

Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Vraagprijs Kortlandstraat 33
Onder gem. in buurt Verspreide bebouwing EssepolderBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide bebouwing Essepolder
€ 857.000[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 33 adviseren wij in een bod van € 422.666, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.396+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.666+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.799+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.396
Verwachte verkoopprijs€ 422.666
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Essepolder
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Essepolder besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Essepolder

Verspreide bebouwing Essepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 45
1900 · 91 m²
€ 455.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.396 is Kortlandstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Essepolder. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.396 (bandbreedte € 360.268 – € 458.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder.
Wat is de vraagprijs van Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kortlandstraat 33 adviseren wij een bod van € 422.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Essepolder is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 33 ligt rond € 409.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Essepolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.