Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderpad 30

2912AP Nieuwerkerk aan den IJssel

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.753
+10,1%
[ € 438.023 – € 557.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.707[ € 459.522 – € 507.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.206[ € 486.174 – € 537.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.753 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.73312 maanden +10,1%
+€ 28.22112 mnd vs. NL +6,2%
Prins Alexanderpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.753 voor Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.753.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderpad 30
€ 512.206[ € 486.174 – € 537.350 ]
Verkoper houdt over€ 505.322−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.600+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderpad 30
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 483.707[ € 459.522 – € 507.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderpad 30 adviseren wij in een bod van € 512.206, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.707 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.206+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.816+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 483.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.753
Verwachte verkoopprijs€ 512.206
Verwachte vraagprijs€ 483.707
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Noord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorrestein-Noord

Dorrestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 68, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel
Kamerlingh Onnesstraat 68
2024 · 66 m²
€ 390.042
Straatbeeld van Mantaro 21, 2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel
Mantaro 21
2021 · 127 m²
€ 694.224
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 26
2023 · 131 m²
€ 760.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexanderpad 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorrestein-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.753 (bandbreedte € 438.023 – € 557.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 483.707 (bandbreedte € 459.522 – € 507.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Prins Alexanderpad 30 adviseren wij een bod van € 512.206 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderpad 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderpad 30 ligt rond € 497.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderpad 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.