Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 57a

2912CJ Nieuwerkerk aan den IJssel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.807
+10,1%
[ € 519.030 – € 660.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.309[ € 543.694 – € 600.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.840[ € 576.859 – € 637.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.807 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,8%
+€ 54.19112 maanden +10,1%
+€ 33.44112 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 57a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.807 voor Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.807.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 57a
€ 607.840[ € 576.859 – € 637.580 ]
Verkoper houdt over€ 599.904−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.147+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 57a
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 572.309[ € 543.694 – € 600.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 57a adviseren wij in een bod van € 607.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.309 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 57a zal in bij een vraagprijs van € 572.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 589.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 57a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.807
Verwachte verkoopprijs€ 607.840
Verwachte vraagprijs€ 572.309
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Nieuwerkerk aan den IJssel→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel

Kern Nieuwerkerk aan den IJssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederijstraat 4, 2912CX Nieuwerkerk aan den IJssel
Smederijstraat 4
1987 · 112 m²
€ 528.368
Straatbeeld van Veldewater 43, 2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel
Veldewater 43
2001 · 122 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 476.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.807 ligt Kerklaan 57a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 57a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.807 (bandbreedte € 519.030 – € 660.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwerkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 572.309 (bandbreedte € 543.694 – € 600.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kerklaan 57a adviseren wij een bod van € 607.840 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 57a in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 57a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 57a ligt rond € 589.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 57a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 57a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).