Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldewater 43, 2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Veldewater 43

2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.811
+9,4%
[ € 497.034 – € 632.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.794[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.811 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds juli +0,8%
+€ 48.52212 maanden +9,4%
+€ 30.28612 mnd vs. NL +5,9%
Veldewater 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.811 voor Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.811.

Verwachte verkoopprijs Veldewater 43
€ 581.794[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 574.144−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.580+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.144

Wat is de vraagprijs?

Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Vraagprijs Veldewater 43
Onder gem. in buurt Esse HoogBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esse Hoog
€ 673.125[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldewater 43 adviseren wij in een bod van € 581.794, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.794+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.884+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldewater 43 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldewater 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.811
Verwachte verkoopprijs€ 581.794
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Hoog→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Hoog besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Esse Hoog

Esse Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwe 40, 2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel
Gouwe 40
1997 · 128 m²
€ 670.480
Straatbeeld van Eem 21, 2911CT Nieuwerkerk aan den IJssel
Eem 21
2009 · 113 m²
€ 541.873
Straatbeeld van Vecht 105, 2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
Vecht 105
1995 · 142 m²
€ 606.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldewater 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esse Hoog willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldewater 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.811 (bandbreedte € 497.034 – € 632.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Hoog.
Wat is de vraagprijs van Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Veldewater 43 adviseren wij een bod van € 581.794 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldewater 43 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldewater 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Hoog is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Veldewater 43 ligt rond € 564.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldewater 43?
Huishoudens in de buurt van Veldewater 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Hoog heeft 20% van de woningen zonnepanelen.