Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr P D Kleylaan 5

2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel

339 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.382
+10,1%
[ € 1.078.336 – € 1.372.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.197.174[ € 1.137.315 – € 1.257.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.255[ € 1.190.769 – € 1.316.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.382 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.802Sinds september +0,8%
+€ 112.58612 maanden +10,1%
+€ 69.47512 mnd vs. NL +6,2%
Mr P D Kleylaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.382 voor Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.382.

Verwachte verkoopprijs Mr P D Kleylaan 5
€ 1.254.255[ € 1.190.769 – € 1.316.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.208−€ 15.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.490+€ 27.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.197.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Mr P D Kleylaan 5
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 1.197.174[ € 1.137.315 – € 1.257.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr P D Kleylaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.254.255, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.174 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.255+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.968+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr P D Kleylaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.197.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 6.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.992
OZB€ 97
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr P D Kleylaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.255
Verwachte vraagprijs€ 1.197.174
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Noord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorrestein-Noord

Dorrestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van 's-Gravenweg 66, 2911CH Nieuwerkerk aan den IJssel
's-Gravenweg 66
1987 · 240 m²
€ 1.490.171
Straatbeeld van Noorsestraat 23, 2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Noorsestraat 23
1987 · 182 m²
€ 751.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr P D Kleylaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.382 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein-Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr P D Kleylaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.382 (bandbreedte € 1.078.336 – € 1.372.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.197.174 (bandbreedte € 1.137.315 – € 1.257.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Mr P D Kleylaan 5 adviseren wij een bod van € 1.254.255 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 6.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.992 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr P D Kleylaan 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 112.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr P D Kleylaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mr P D Kleylaan 5 ligt rond € 1.225.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr P D Kleylaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mr P D Kleylaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.